SINAPI/IBGE · setembro de 2026
Custo de construção por m² em São Paulo
Em setembro de 2026, o m² de construção em São Paulo está em R$ 2.093,45, 5% acima da média do Brasil. Veja o histórico e quanto custa a casa pronta, por tamanho e padrão.
Custo do m²
R$ 2.093,45SINAPI/IBGE, setembro de 2026Materiais
R$ 1.108,8953% do totalMão de obra
R$ 984,5647% do totalEm 12 meses
+6,02%+0,17% no mês · +5,23% no anoFonte: IBGE, SINAPI (tabela 2296), série com desoneração da folha, referência setembro de 2026. O índice mede só materiais e mão de obra. Terreno, projetos, taxas, administração da obra e a margem de quem constrói não entram nele.
Quanto custa construir uma casa em São Paulo
O índice do IBGE não é o preço da casa pronta. Para chegar nele, somamos o que o índice não cobre e o padrão de acabamento. Estas são as faixas para casa térrea, sem o terreno:
| Área | Padrão econômico | Padrão médio | Padrão alto |
|---|---|---|---|
| 60 m² | R$ 145 mil a R$ 185 mil | R$ 191 mil a R$ 264 mil | R$ 290 mil a R$ 435 mil |
| 80 m² | R$ 193 mil a R$ 246 mil | R$ 255 mil a R$ 352 mil | R$ 387 mil a R$ 580 mil |
| 100 m² | R$ 230 mil a R$ 293 mil | R$ 304 mil a R$ 419 mil | R$ 461 mil a R$ 691 mil |
| 120 m² | R$ 276 mil a R$ 352 mil | R$ 364 mil a R$ 502 mil | R$ 553 mil a R$ 829 mil |
| 150 m² | R$ 345 mil a R$ 440 mil | R$ 455 mil a R$ 628 mil | R$ 691 mil a R$ 1,04 milhão |
| 200 m² | R$ 461 mil a R$ 586 mil | R$ 607 mil a R$ 837 mil | R$ 921 mil a R$ 1,38 milhão |
| 300 m² | R$ 670 mil a R$ 853 mil | R$ 883 mil a R$ 1,22 milhão | R$ 1,34 milhão a R$ 2,01 milhões |
Uma casa de 100 m² no padrão médio leva cerca de 8 meses e pede de R$ 38 mil a R$ 52 mil por mês, em média.
Simule a sua obra em São Paulo
Casa térrea · 100 m² · padrão médio · São Paulo
R$ 304 mil a R$ 419 mil
R$ 3.040 a R$ 4.190 por m². Base: custo médio do m² em São Paulo segundo o SINAPI/IBGE de setembro de 2026 (R$ 2.093,45).
Estimativa inicial para planejamento, não um orçamento. O valor real depende do projeto, do terreno, do solo e dos acabamentos que você escolher. Antes de fechar contrato, peça um orçamento feito sobre o seu projeto.
Perguntas frequentes
Qual é o custo do m² de construção em São Paulo em setembro de 2026?
R$ 2.093,45 por m², segundo o SINAPI/IBGE: R$ 1.108,89 de materiais e R$ 984,56 de mão de obra. O valor cobre só materiais e mão de obra. Projetos, taxas, fundação e administração ficam de fora.
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em São Paulo?
Em setembro de 2026, de R$ 304 mil a R$ 419 mil no padrão médio, de R$ 230 mil a R$ 293 mil no padrão econômico e de R$ 461 mil a R$ 691 mil no padrão alto, sem contar o terreno.
O custo de construção em São Paulo está subindo?
Em 12 meses, o m² em São Paulo variou +6,02%. Em setembro de 2026, a variação foi de +0,17% no mês e de +5,23% no ano. Um ano antes, o m² estava em R$ 1.974,58.
São Paulo é um estado caro para construir?
É o 8º mais caro entre os 27, 5% acima da média do Brasil (R$ 1.999,73). Dentro do estado o custo também muda: capital e cidades turísticas costumam ter mão de obra mais cara que o interior.