Estimativas de setembro de 2026
Quanto custa construir uma casa de 80 m² em 2026?
No padrão médio, de R$ 244 mil a R$ 336 mil na média do Brasil, sem o terreno. A conta parte do custo do m² do IBGE de setembro de 2026.
Padrão econômico
R$ 185 mil a R$ 235 milR$ 2.310 a R$ 2.940 por m²Padrão médio
R$ 244 mil a R$ 336 milR$ 3.040 a R$ 4.200 por m²Padrão alto
R$ 370 mil a R$ 554 milR$ 4.620 a R$ 6.930 por m²Estimativa inicial para planejamento, não um orçamento. O valor real depende do projeto, do terreno, do solo e dos acabamentos que você escolher. Antes de fechar contrato, peça um orçamento feito sobre o seu projeto.
O que cabe em 80 m²
Três quartos com uma suíte, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.
Área construída é tudo o que tem cobertura: cômodos, paredes, varanda e garagem coberta. É ela que entra na conta, não a área útil dos cômodos.
Para onde vai o dinheiro em uma casa de 80 m²
Divisão do custo no padrão médio. A obra bruta (fundação, estrutura, alvenaria e cobertura) leva perto de um terço. O acabamento leva mais do que a maioria espera.
No padrão médio, a obra leva cerca de 8 meses e pede de R$ 30 mil a R$ 42 mil por mês, em média. Veja a ordem das etapas.
Casa de 80 m²: custo em cada estado
| Estado | m² do IBGE | Econômico | Médio | Alto |
|---|---|---|---|---|
| Acre | R$ 2.317,08 | R$ 214 mil a R$ 272 mil | R$ 282 mil a R$ 389 mil | R$ 428 mil a R$ 642 mil |
| Alagoas | R$ 1.844,15 | R$ 170 mil a R$ 217 mil | R$ 225 mil a R$ 310 mil | R$ 341 mil a R$ 511 mil |
| Amapá | R$ 2.031,43 | R$ 188 mil a R$ 239 mil | R$ 247 mil a R$ 341 mil | R$ 375 mil a R$ 563 mil |
| Amazonas | R$ 2.000,96 | R$ 185 mil a R$ 235 mil | R$ 244 mil a R$ 336 mil | R$ 370 mil a R$ 555 mil |
| Bahia | R$ 1.877,90 | R$ 174 mil a R$ 221 mil | R$ 229 mil a R$ 315 mil | R$ 347 mil a R$ 521 mil |
| Ceará | R$ 1.885,79 | R$ 174 mil a R$ 222 mil | R$ 230 mil a R$ 317 mil | R$ 348 mil a R$ 523 mil |
| Distrito Federal | R$ 2.056,50 | R$ 190 mil a R$ 242 mil | R$ 250 mil a R$ 345 mil | R$ 380 mil a R$ 570 mil |
| Espírito Santo | R$ 1.805,09 | R$ 167 mil a R$ 212 mil | R$ 220 mil a R$ 303 mil | R$ 334 mil a R$ 500 mil |
| Goiás | R$ 2.023,62 | R$ 187 mil a R$ 238 mil | R$ 246 mil a R$ 340 mil | R$ 374 mil a R$ 561 mil |
| Maranhão | R$ 1.974,63 | R$ 182 mil a R$ 232 mil | R$ 241 mil a R$ 332 mil | R$ 365 mil a R$ 547 mil |
| Mato Grosso | R$ 2.137,17 | R$ 197 mil a R$ 251 mil | R$ 260 mil a R$ 359 mil | R$ 395 mil a R$ 592 mil |
| Mato Grosso do Sul | R$ 1.943,03 | R$ 180 mil a R$ 229 mil | R$ 237 mil a R$ 326 mil | R$ 359 mil a R$ 539 mil |
| Minas Gerais | R$ 1.866,17 | R$ 172 mil a R$ 219 mil | R$ 227 mil a R$ 314 mil | R$ 345 mil a R$ 517 mil |
| Pará | R$ 1.995,72 | R$ 184 mil a R$ 235 mil | R$ 243 mil a R$ 335 mil | R$ 369 mil a R$ 553 mil |
| Paraíba | R$ 1.928,77 | R$ 178 mil a R$ 227 mil | R$ 235 mil a R$ 324 mil | R$ 356 mil a R$ 535 mil |
| Paraná | R$ 2.161,79 | R$ 200 mil a R$ 254 mil | R$ 263 mil a R$ 363 mil | R$ 399 mil a R$ 599 mil |
| Pernambuco | R$ 1.796,82 | R$ 166 mil a R$ 211 mil | R$ 219 mil a R$ 302 mil | R$ 332 mil a R$ 498 mil |
| Piauí | R$ 1.877,32 | R$ 173 mil a R$ 221 mil | R$ 229 mil a R$ 315 mil | R$ 347 mil a R$ 520 mil |
| Rio de Janeiro | R$ 2.177,76 | R$ 201 mil a R$ 256 mil | R$ 265 mil a R$ 366 mil | R$ 402 mil a R$ 604 mil |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.870,25 | R$ 173 mil a R$ 220 mil | R$ 228 mil a R$ 314 mil | R$ 346 mil a R$ 518 mil |
| Rio Grande do Sul | R$ 1.965,41 | R$ 182 mil a R$ 231 mil | R$ 239 mil a R$ 330 mil | R$ 363 mil a R$ 545 mil |
| Rondônia | R$ 2.192,56 | R$ 203 mil a R$ 258 mil | R$ 267 mil a R$ 368 mil | R$ 405 mil a R$ 608 mil |
| Roraima | R$ 2.150,40 | R$ 199 mil a R$ 253 mil | R$ 262 mil a R$ 361 mil | R$ 397 mil a R$ 596 mil |
| Santa Catarina | R$ 2.251,60 | R$ 208 mil a R$ 265 mil | R$ 274 mil a R$ 378 mil | R$ 416 mil a R$ 624 mil |
| São Paulo | R$ 2.093,45 | R$ 193 mil a R$ 246 mil | R$ 255 mil a R$ 352 mil | R$ 387 mil a R$ 580 mil |
| Sergipe | R$ 1.776,31 | R$ 164 mil a R$ 209 mil | R$ 216 mil a R$ 298 mil | R$ 328 mil a R$ 492 mil |
| Tocantins | R$ 2.073,48 | R$ 192 mil a R$ 244 mil | R$ 253 mil a R$ 348 mil | R$ 383 mil a R$ 575 mil |
Ajuste para a sua obra
Casa térrea · 80 m² · padrão médio · Brasil
R$ 244 mil a R$ 336 mil
R$ 3.040 a R$ 4.200 por m². Base: custo médio do m² no Brasil segundo o SINAPI/IBGE de setembro de 2026 (R$ 1.999,73).
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa de 80 m² em 2026?
Em setembro de 2026, de R$ 244 mil a R$ 336 mil no padrão médio, na média do Brasil. No padrão econômico, de R$ 185 mil a R$ 235 mil. No padrão alto, de R$ 370 mil a R$ 554 mil. Os valores não incluem o terreno.
Quanto tempo leva para construir uma casa de 80 m²?
Cerca de 8 meses no padrão médio, com equipe constante e dinheiro disponível no ritmo da obra. Chuva, falta de material e mudanças de projeto no meio do caminho são o que mais alonga o prazo.
Quanto dinheiro preciso ter por mês para construir 80 m²?
No padrão médio, de R$ 30 mil a R$ 42 mil por mês, em média, durante 8 meses. No pico da obra, o desembolso pode chegar a R$ 46 mil a R$ 63 mil em um único mês.
Onde é mais barato construir uma casa de 80 m²?
Pelo custo do m² do IBGE em setembro de 2026, Sergipe é o estado mais barato (R$ 216 mil a R$ 298 mil no padrão médio) e Acre é o mais caro (R$ 282 mil a R$ 389 mil).